建筑施工企业资质等级与工程承接范围详解

1施工资质与工程范围

资质概念与重要性

有些建筑工程施工企业误以为，一旦获得资质，便能承接各类建筑工程。然而，事实并非如此。资质等级划分决定建筑企业可以承接的工程类别，不同等级资质代表不同的工程范围。那么，企业申办建筑工程施工总承包资质后，究竟能够承接哪些工程呢？

可承建的工程项目范围

建筑企业获得建筑工程施工总承包资质后，可承建的工程项目范围如下：

1. 地基与基础。在建筑中，路基和基础是密不可分的两个概念，它们共同构成了建筑物的承载体系。这一环节对技术要求极高，因为它们负责支撑整个建筑物的重量。

1. 主体工程。主体工程是在地基与基础工作完成后展开的，它是建筑的核心部分，连接着前后的工程环节，为房屋建筑提供了稳固的骨架。

1. 建筑平屋面。即建筑物的屋顶，它不仅承担着挡风遮雨的功能，还与柱墙共同承受着建筑物的载荷。

1. 装饰装修。装饰装修工程通常在建筑主体完成后进行，旨在提升建筑的使用体验和美观度。

1. 金属幕墙。金属幕墙作为建筑物的外表面层，虽然不承担载重功能，但它起到了重要的装饰作用，如同房屋的“外壳”和“服饰”。

1. 附建人防设备。这类设备是指将人防功能与建筑主体相结合的设计，例如住宅小区的地下车库，其顶部是建筑主体，下方则是人防设备。

1. 配套设施。除了上述关键的工程项目外，建筑工程施工总承包企业还可以承接如避雷、给水排水、电气设备、集中供暖通风、消防安全、智能化系统等配套设施的施工工作。

资质等级与工程承接能力

建筑工程施工总承包资质分为四个等级，其中特等资质证书暂不讨论。对于其他三个等级，其在工程承接范围上呈现出一定的规律性划分：

1. 一级资质的建筑工程公司，主要承担超过三千万元的工程项目，并负责高宽度在两百米以下的工业和民用建筑工程的施工。

1. 而二级和三级资质的建筑工程公司，虽然对单项工程的合同价没有明确要求，但它们在施工面积、跨距和高宽比方面受到严格限制。具体来说：

(1) 对于工业和工业建筑工程项目，二级资质的公司可承建高宽度100米以下的建筑，而三级资质的公司则限制在50米以下；

(2) 在建筑领域，二级和三级资质的公司分别可承建单跨距39米和27米以下的建筑；

(3) 针对建筑物工程项目，二级资质的公司可承建高宽度120米以下的建筑，而三级资质的公司则限定在70米以下；

(4) 对于单个工业和工业建筑项目，二级和三级资质的公司分别可承建总建筑面积4万平方米和1.2万平方米以下的建筑。